Уважаемые собственники, жители, пользователи машиномест в ЖК «Солнечный берег»!
Война в информационной сфере затронула и всех нас. По техническим причинам / внешние ограничения на размещение и скачивание информации / практически перестал работать информационный Канал «Солнечный берег» в Telegram.

Инициаторы размещения информации о жизни в ТСЖ готовы «повторить» ведение Канала в мессенджере Мах. Канал в Maх не является публичным, а является приватным – он предназначен только для собственников, жителей, пользователей машиномест в ЖК «Солнечный берег». Свободное распространение ссылок на право доступа в Канал не предусматривается.
Организация доступа пользователя в Канал осуществляется путем внесения данных в Адресную книгу Администратора канала с последующим предоставлением прав доступа к Каналу Субъекту из Адресной книги Администратора.
Внесение таких данных в адресную книгу – это оборот персональных данных, т.е. для этого требуется согласие Заявителя.

С подобными вызовами / вопросами мы уже сталкивались в текущей жизни ЖК:
- прием заявок с мобильного телефона Заявителя Диспетчером / у Диспетчера Max стоит давно и функционирует исправно;
- Приказ Минстроя России от 29.12.2025 № 856/пр обязывает обеспечивать обмен электронными сообщениями с жителями через многофункциональный сервис, созданный по Федеральному закону № 156‑ФЗ. В ЖК «Солнечный берег» такое право собственников, жителей и пользователей машиномест реализовано и через мессенджер Max, то есть вопросы и обращения можно направлять в ТСЖ не только письменно, но и с использованием Max, установленного на телефоне Диспетчера;
- прием заявок с мобильного телефона Заявителя Охраной на КПП 1 / у Охраны на КПП 1 Max будет установлен в течении ближайших пары недель.

Ужесточение требований Федерального закона № 152-ФЗ к обработке персональных данных обязывает ТСЖ улучшить обмен информацией с пользователями. Просим тех, кто ранее передал данные, предоставить их повторно в формате, соответствующем действующему законодательству. Это не инициатива ТСЖ, а прямое требование закона.

Т.е. для законодательно обоснованной организации Канала «Солнечный берег», Диспетчерской службы и Охраны нужно пройти путь правильного оформления оборота персональных данных.
Заявитель должен согласовать право на оборот персональных данных в части использования переданной информации:
- в Адресной книге администратора Канала «Солнечный берег», в том числе в Max;
- в Адресной книге Диспетчера «Солнечный берег», в том числе в Max / для приема заявок и замечаний;
- в Адресной книге Диспетчера «Солнечный берег» в Max / для приема официальных обращений в ТСЖ «Солнечный берег»;
- в Адресной книге Охраны на КПП 1 «Солнечный берег» в Max / для приема обращений Заявителей;
- в части Списка адресов рассылки начислений за объекты недвижимости.

Право участия ТСЖ «Солнечный берег» в обороте персональных данных обусловлено статусом ТСЖ, как участника такого оборота, зарегистрированного Государством 31.05.2025г.

Ближайшее время будет подготовлена и разослана унифицированная форма Заявления.

Надеемся на Ваше понимание.

Правление ТСЖ «Солнечный берег».